Kosten für die energetische Sanierung zum Effizienzhaus 115
Daten Sanierungsobjekt:
2-FH Baujahr: 1936, 8,50m x 9,50m, Fassadenfläche 290m²,
Dachfläche 130m², 45° Dachneigung, 32m² Fensterfläche
Leistungsumfang:
16cm Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem) mit neuem Aussenputz, 18cm PU Aufdach-Wärmedämmung, neue Tondachziegel engobiert, neue Titanzink Dachentwässerung, Ausbau und Entsorgung der Fenster u. Rollladen sowie Einbau von neuen Energiesparfenstern von Schüco mit 3-fachverglasung und Vorbaurollläden, neue gedämmte Kunstoffeingangstür von Rodenberg, Kellerdeckendämmung, Energie-beratung und Baubegleitung.
Finanzierungsbeispiel:
Gesamtkosten 78.500,00 €
Abzüglich Eigenkapital 10.000,00 €
Finanzierungssumme 68.500,00 €
Sanierungsdarlehen:
KFW-Darlehen 151, Darlehenssumme: 68.500,00 €
**Zins 3,00% (effekt. Zins: 3,03%), 2 Jahre tilg.-frei,
10 Jahre fest,100% Auszahlung,
Finanzierungslaufzeit: 30 Jahre, Zinsen:
Monatsrate = *171,25 €
Monatliche Finanzierungsrate ab dem 5. Jahr,
inklusive 2,00 % Tilgung €114,75 = *286,00 €
*im 1. bis 5. Finanzierungsjahr beträgt die
monatliche Belastung nur € 171,25 da tilgungsfrei
**Stand per 30.04.2011 (KfW-Konditionen)
Staatliche Zuschüsse für energie-
effizientes Sanieren: KFW Tilgungszuschuss:
2,5% bei Energieeffizienzhaus 115 1.875,00 €
Sonderförderung –Bar-Zuschuss für qualifizierte
Baubegleitung- max. 2.000,00 €
Summe Fördermittel und Zuschüsse: 3.875,00 €
Monatliche Förder-/Zuschussrate umgelegt auf
10 Jahre = € 3.875 : 120 Monate = 32,29 €
Einsparung Energiekosten / Heizung nach der Sanierung
Jährliche Energiekosten vor der Sanierung:
Gasverbrauch Heizung 3.130,00 €
Wartung Heizungsanlage 150,00 €
Schornsteinfeger 150,00 €
Stromkosten 75,00 €
Jährliche Gesamtkosten bisherige Gasheizung = 3.505,00 €
Jährliche Energiekosten nach Sanierung mit
Wärmedämmungsmaßnahmen am Sanierungs-
objekt:
**ermittelt im Energiespar-Check durch den Energieberater
am Sanierungsobjekt. **1.378,00 €
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Jahreseinsparung/Energiekosten = 2.127,00 €
Einsparung pro Monat € 2.127,00 : 12 = 177,25 €
Tatsächliche monatliche Kosten für € 78.500
Renovierungskosten umgelegt auf 10 Jahre:
Monatliche Finanzierungsrate 286,00 €
abzüglich Fördermittel und Zuschüsse - 32,29 €
abzüglich Energieeinsparung - 177,25 €
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Monatliche tatsächliche netto Investitionsrate: 76,46 €